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                                        成都市城鄉房產管理局 今天是2018年11月29日  星期四
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                                        成都市城鄉房產管理局關于2018年度全市第一次物業管理大檢查情況的通報
                                        成房發〔2018〕83號
                                        日期: 2018年8月20日
                                        【文字大小: 【打印】 【關閉】


                                            為加強我市物業服務管理水平,不斷提升全市物業服務發展品質、環境品質、服務品質,按照《成都市城鄉房產管理局關于開展“我愛成都 美麗家園”為主題的物業管理“品質年”活動的通知》(成房發〔201830號)和《成都市城鄉房產管理局關于啟動2018年度第一次物業管理大檢查的通知》(成房發〔201840號)要求,20184月以來,市房管局組織開展了全市物業管理項目進行了檢查,現將相關情況通報如下:


                                        一、工作開展情況


                                        本次大檢查從4月開始,分為物業服務機構自查自糾、區(市)縣房產行政主管部門重點檢查和市房管局隨機抽查三個階段。物業服務管理機構采取“嚴格對標,查漏補缺”的方式,區(市)縣房產行政主管部門采取“日常巡查與專項檢查相結合”的方式,市房管局采取“雙隨機,一公開”的方式,對我市物業服務管理情況進行了全面檢查。各檢查單位按照方案要求,不去機關、不聽匯報、直奔現場。市房管局抽檢過程中,邀請行風監督員全程參與監督,確保檢查結果公開公平公正。本次大檢查累計出動檢查人員3970余人次,檢查物業管理項目1379個,發出整改通知書761份,并責令相關單位限期整改到位,大檢查基本達到預期效果。


                                        二、好的方面和主要問題


                                        本次大檢查主要圍繞物業服務規范執行、安全生產要求落實和主題年活動推進三個方面情況展開。從抽檢情況看,絕大多數物業服務機構對本次大檢查高度重視,準備充分,密切配合,立查立改。能夠對照物業服務合同約定,結合行業服務標準,認真規范服務內容;能夠始終保持清醒頭腦,深刻認識安全形勢,認真排查安全隱患,嚴格落實安全要求;能夠準確把握發展趨勢,主動突破發展瓶頸,深刻理解主題年意義,推進企業品質提升。通過此次大檢查活動,有力促進了全市物業服務質量的整體提升,有效鞏固了物業服務行業的良好安全形勢,有序推動了“品質年”活動要求的落地落實。


                                            盡管此次物業大檢查達到了促進物業服務質量品質整體提升的目標,但也暴露了一些問題。物業服務規范執行方面,少數物業服務管理項目存在檔案管理不善、無管理痕跡、物業服務合同失效等問題;安全生產要求落實方面,部分物業服務管理項目存在安全管理制度不健全、安全應急預案不完善、消防設施無法正常運行、安全設施設備維養不到位和重點區域安全標識缺失等問題;主題年活動推進方面,部分企業存在“品質年”活動資料缺失、管務公開不完整、未全面制定和落實物業服務品質提升工作方案等問題。


                                        三、處理意見和下一步工作


                                        根據本次大檢查情況,市房管局決定對存在問題較多、整改不到位的新港國際花園、怡豐花園等39個物業管理項目予以通報批評,給予負有管理責任的物業服務企業(名單附后)批評和相應信用記減分處理,責成項目所在區(市)縣房產行政主管部門進一步督促相關物業服務機構落實主體責任,嚴格按照整改通知書要求限時整改。


                                        下一步,市房管局將持續保持物業管理大檢查的高壓態勢,主動回應廣大市民對品質物業服務的向往,著力解決物業服務管理面臨的難點、安全問題和人民群眾關注的熱點問題,下半年將再開展一次全市性物業管理大檢查,繼續曝光和懲戒一批責任不落實、措施不得力的物業服務企業,在全市物業服務行業樹立“依法服務、依約服務、品質服務”的新氣象、新面貌。


                                        附件:2018年度全市第一次物業管理大檢查通報批評項目及物業服務企業名單


                                        成都市城鄉房產管理局

                                        201881


                                        附件

                                        2018年度全市第一次物業管理大檢查

                                        通報批評項目及物業服務企業名單

                                        項目名稱

                                        物業公司

                                        新港國際花園

                                        成都三益家物業服務有限公司

                                        怡豐花園

                                        成都金泉物業管理有限公司

                                        綠野天城

                                        四川省宏冶資產管理有限公司

                                        龍門公寓

                                        成都華云物業服務有限公司

                                        海珀香庭

                                        第一太平戴維斯物業顧問(成都)有限公司

                                        世紀錦苑

                                        成都市向陽物業管理有限責任公司

                                        東原時光道

                                        四川新東原物業服務有限公司

                                        英倫金沙

                                        四川金宏港業物業管理有限公司

                                        公園西

                                        成都市新恒達物業有限公司

                                        綠楊新邨

                                        成都市綠楊物業服務有限公司

                                        博雅庭韻

                                        成都興家物業有限公司

                                        德意馨苑

                                        四川華舜物業管理有限責任公司

                                        羅蘭小鎮

                                        成都市國海物業管理有限公司

                                        東方惠城

                                        成都科恒置業顧問有限公司

                                        景茂城果

                                        四川景燦物業服務有限公司

                                        繽紛城

                                        成都嘉泰物業服務有限公司

                                        國光山水半島

                                        四川省寶加利置業有限公司

                                        瑞康花園

                                        都江堰市瑞康物業管理有限公司

                                        百倫廣場

                                        成都百倫物業管理有限公司

                                        一里陽光

                                        四川舜苑資產經營管理有限責任公司

                                        水韻金沙

                                        成都科恒置業顧問有限公司

                                        天驕星城

                                        成都乾坤物業管理有限公司

                                        書香別院

                                        成都興成物業管理有限公

                                        怡湖春天

                                        成都市金優物業服務有限責任公司

                                        金色港灣

                                        成都市令佳物業管理有限公司

                                        炬星·幸福里

                                        成都瀛和物業管理有限公司

                                        恒昌貴筑

                                        四川鑫信合物業服務有限公司

                                        金融中心

                                        成都心連心物業管理有限公司

                                        水木華夏

                                        成都百盛物業發展有限公司

                                        王府錦苑

                                        成都雙流王府物業管理有限公司

                                        萬錦城

                                        成都萬騰瑞祺物業服務有限公司

                                        上爵公館

                                        成都宏潤達物業管理有限公司

                                        金波攬月

                                        成都浩佳物業服務有限公司

                                        凱祥摩爾國際

                                        邛崍市金益物業有限公司

                                        三洲盛景

                                        成都市至善物業管理有限公司

                                        陽光水岸

                                        邛崍市竹溪物業管理有限公司

                                        江東國際

                                        綿陽市金鑫物業服務有限公司蒲江分公司

                                        時代金悅

                                        成都金恒德物業管理有限公司

                                        天成國際馨河灣H

                                        簡陽新家園物業管理有限公司

                                        主辦:成都市城鄉房產管理局   維護:成都房地產信息檔案中心
                                        成都市人民政府政務服務中心房產分中心地址:西華門街32號    郵編:610015
                                        上班時間:周一至周六(上午9:00--下午17:00)  總訪問量:76940199 
                                        網站標識碼5101000035  蜀ICP備05001475號   川公網安備 51010502010613 號
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